Как учитывать вентиляционные каналы при подготовке к испытанию оболочки здания на герметичность

Испытание оболочки здания на герметичность (блоудор-тест) показывает реальную качество сборки ограждающих конструкций. Вентиляционные каналы — это намеренные отверстия в оболочке, через которые при нормальной эксплуатации проходит десятки и сотни кубических метров воздуха в час. Если их не подготовить правильно, результат теста будет либо завышен (утечки скрыты), либо занижен (утечки учтены дважды), а в худшем случае — испытание придётся повторять. Ниже — пошаговый алгоритм подготовки для основных типов систем и режимов тестирования.

Почему вентиляция — критический фактор теста

Стандарты (ISO 9972, EN 13829, ATTMA TSL1/TSL2, ГОСТ Р 57408-2017) требуют, чтобы во время испытания все намеренные проходы через оболочку были в заранее зафиксированном и задокументированном состоянии. Вентиляционные каналы попадают в эту категорию наравне с дверями, окнами, люками и технологическими отверстиями под коммуникации.

Главная сложность: вентиляция может работать в трёх принципиально разных режимах — естественная, механическая вытяжная, механическая приточно-вытяжная с рекуператором. Каждый требует своего подхода к подготовке. Ошибка в выборе режима или способе укупорки меняет измеряемое значение n50 или q50 на 10–30 % и более, что для пассивных домов (n50 ≤ 0,6 1/ч) или сертификации BREEAM/LEED критично.

Определите режим испытания до начала работ

Подготовка вентиляции полностью зависит от того, какой именно тест заказывает заказчик или требует нормативная база. Три основных сценария:

• Тест «в эксплуатационном состоянии» (as-built / operational): измеряется герметичность так, как здание будет работать. Вентиляция включена в проектном режиме, клапаны открыты, рекуператор работает. Результат нужен для расчёта реальных теплопотерь и проверки баланса вентиляции.
• Тест «построенной оболочки» (building envelope / fabric test): измеряется качество только ограждающих конструкций. Все вентиляционные проходы временно герметично укупориваются. Это базовый режим для сертификации Passive House, проверки соответствия СП 50.13330 и большинства энергоаудитов.
• Тест с частичной укупоркой (guarded test / zone test): используется при пошаговом тестировании этажей или зон. Вентиляция укупоривается только в тестируемой зоне, в остальных — оставляется в рабочем или закрытом состоянии.

Правило: режим испытания фиксируется в заказе/техническом задании до приезда аудитора. Менять его на месте — источник споров и перетестов.

Подготовка по типам вентиляционных систем

Естественная вентиляция (шахты, вентиляционные короба, окна с вентиляторами)

При тесте оболочки все вентиляционные отверстия в оболочке укупориваются герметично: вентиляционные короба на крыше, выходы шахт в подвале/чердаке, оконные вентиляторы (клапаны) — в положение «закрыто» с дополнительной прокладкой или монтажной пёнкой по периметру створки. Внутри помещений решётки и анемостаты можно не снимать — достаточно укупорить канал извне или на уровне перекрытия.

Важно: если в квартире стоят вентиляторы в оконных проёмах (брейзеры, вентиляторы с теплорекуперацией), их внешние капюшоны укупориваются снаружи, а внутренние блоки — выключаются от сети и укупориваются изнутри (например, полиэтиленовой плёнкой с малярным скотчем по периметру корпуса).

Механическая вытяжная вентиляция (центральный блок или канальные вентиляторы)

Тест оболочки: все впускные и вытяжные отверстия на фасаде/крыше укупорируются герметично (монтажной пеной, герметиком, специализированными заглушками «на защёлку» или пластиковыми колпаками с уплотнением). Внутри анемостаты и решётки можно оставить на месте — давление в канале выровняется через укупорку снаружи. Блок вытяжки отключается от электропитания.

Тест в эксплуатационном состоянии: вытяжка работает на проектной производительности. Клапаны обратного тяга (если есть) должны быть открыты. На фасаде/крыше отверстия остаются открытыми. Внутренние анемостаты — в проектном положении (обычно открыты).

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором (ПВУ / MVHR)

Это самая частая источник ошибок. У ПВУ четыре соединения с оболочкой: наружный воздух (приток), вытяжный воздух (выхлоп), приточный воздух в помещения (внутренний контур), вытяжной воздух из помещений (внутренний контур). Последние два не пересекают оболочку и к тесту оболочки не относятся.

Соединение с оболочкой	Тест оболочки (укупорка)	Тест в эксплуатационном состоянии
Наружный воздух (вход)	Герметичная заглушка на фасаде/крыше	Открыто, рекуператор работает
Вытяжной воздух (выход)	Герметичная заглушка на фасаде/крыше	Открыто, рекуператор работает
Конденсатосброс (если выводится наружу)	Герметичная заглушка или водяной шлюз	Работает по проекту

Критический момент: при укупорке наружных соединений ПВУ нельзя укупорить только один контур (например, только приток). Рекуператор имеет внутренний перепад давлений; если один контур зажат, а второй открыт, при создании избыточного/рарефакционного давления в здании мембрана рекуператора или теплообменник могут деформироваться или порваться. Всегда укупоривайте оба наружных контура одновременно или оставляйте оба открытыми с работающим блоком.

Внутренние анемостаты ПВУ при тесте оболочки оставляются в проектном положении (обычно открыты). Каналы внутри теплового контура не укупориваются — они не пересекают оболочку.

Декцентрализованные ПВУ (стеновые рекуператоры, парные вентиляторы)

Каждый прибор имеет два отверстия в внешней стене. При тесте оболочки оба отверстия укупориваются снаружи герметичными колпаками или монтажной пеной. Прибор выключается от сети. При тесте в эксплуатационном состоянии — оба отверстия открыты, прибор работает в проектном режиме.

Способы временной укупорки: что работает, а что нет

• Специализированные заглушки с уплотнением (пневматические, на защёлках, с резинковым кольцом): лучший вариант для круглых каналов Ø100–315 мм. Дают повторяемую герметичность, не порят изоляцию, снимаются за секунды. Имеют смысл закупить комплект, если тесты проводятся регулярно.
• Монтажная пена (однокомпонентная, профессиональная pistola): работает на любых форматах (прямоугольные короба, нестандартные выходы). Требует 20–30 мин на отверстие для отверждения, после теста удаляется ножом/спатлем. Риск: пена может засорить теплообменник или вентилятор, если попадает внутрь канала — всегда закладывайте барьер (плёнку, картон) перед напылением.
• Полиэтиленовая плёнка (плотная, 200 мкм) + малярный скотч / скотч для блоудор-теста: подходит для больших прямоугольных выходов на крыше, вентиляционных камер. Скотч должен держать на пыльной/обезжиренной поверхности — протрите область спиртом или ацетоном. Два слоя плёнки с перекрытием 100 мм дают надежную герметичность.
• Герметик (силикон, акрил, гибридный) по периметру фланца: допустимо только для разовых тестов на стадии сдачи объекта, когда фланцы уже зафиксированы. После теста герметик приходится резать — неудобно при повторных замеров.
• Не подходят: обычный скотч (отваливается при ΔP 50 Па), строительная лента без уплотнителя, газеты/плёнка без герметичного прижима, монтажная пена без барьера внутри канала.

Пошаговый чек-лист подготовки (режим «оболочка»)

1. Получите от заказчика/проектировщика схему вентиляции с указанием всех проходов через оболочку: координаты, диаметры, принадлежность к системам.
2. Пройдитесь по фасаду, крыше, подвалу и чердаку. Сфотографируйте каждое отверстие, подпишите по схеме.
3. Отключите от электросети все вентиляторы, ПВУ, брейзеры, клапаны с приводами. Зафиксируйте выключатели в положении «OFF» (малярным скотчем или пломбой).
4. Установите герметичные заглушки на все наружные впуска и выхлопы. Для ПВУ — одновременно на приток и выхлоп. Для конденсатосброса — заглушка или водяной шлюз (U-образный колено с водой).
5. Проверьте герметичность каждой заглушки вручную: прилегните ладонью, создайте легкое избыточное давление ртом или насадкой насоса — не должно быть свиста/утечки.
6. Внутренние анемостаты, решётки, вентиляторы в окнах — оставьте в проектном положении (обычно открыты). Если есть сомнения — закройте их руками, но не укупоривайте герметично (это внутренний контур).
7. Закройте все внешние двери и окна в рабочем положении (не на распашку, не на проветривание). Люки на чердак/подвал — закрыты.
8. Сфотографируйте все установленные заглушки, зафиксируйте в протоколе подготовки: дата, время, ответственное лицо, фото каждого прохода.
9. Только после этого вызывайте аудитора для установки блоудор-вентилятора.

Частые ошибки и их последствия

• Укупорили только приток ПВУ, выхлоп оставили открытым. При разраrefакции в здании (откачка воздуха) рекуператор работает как насос: воздух засасывается через выхлоп, проходит теплообменник, выходит в помещения. Измеряемая утечка завышается, теплообменник рискует замерзнуть или деформироваться.
• Оставили открытыми вентиляционные короба на крыше при тесте оболочки. Результат n50 занижен (показывает лучшую герметичность, чем есть на самом деле). При эксплуатации зимой через эти короба уйдёт значительный теплопотери.
• Использовали бытовой скотч на пыльном бетоне/металле. Скотч отваливается при ΔP 20–30 Па. Тест прерывается, теряется время, результат недействителен.
• Напылили монтажную пену прямо в канал ПВУ без барьера. Пена попала на лопасти вентилятора или в пластинчатый теплообменник. Блок выведен из строя, замена — 30–80 тыс. руб. + демонтаж/монтаж.
• Не отключили питание вентиляторов. При создании давления вентилятор может заработать как генератор (обратный ход) или сгореть от перегрузки. Опасно для оборудования и безопасности.
• Забыли про конденсатосброс ПВУ. Маленькая трубка Ø16–20 мм на фасаде даёт утечку, сравнимую с анемостатом. Всегда укупоривайте или ставьте водяной шлюз.

Особенности для сертификации Passive House и ATTMA

Passive House Institute (PHI) требует тест оболочки (Building Envelope Test) по ISO 9972 Method 1. Все вентиляционные проходы укупориваются. Допускается временная укупорка монтажной пеной или специализированными заглушками. В протоколе обязательно фотофиксация каждого укупоренного прохода. Если в здании несколько вентиляционных установок — каждая укупоривается отдельно.

ATTMA TSL1 (жилые) и TSL2 (нежилые) также требуют укупорку всех намеренных проходов. Разница: ATTMA допускает тест в эксплуатационном состоянии (Method 2) только если это явно указано в ТЗ. Для демонстрации соответствия Building Regulations Part L (UK) — обязательно тест оболочки с укупоркой.

В российской практике (СП 50.13330, ГОСТ Р 57408) базовый вариант — тест оболочки. Если заказчик просит «тест в эксплуатации», фиксируйте это письменно и готовьтесь к другим цифрам в протоколе.

Как проверить качество подготовки перед приездом аудитора

Перед вызовом аудитора проведите самопроверку за 15 минут:

• Пройдитесь по периметру здания с фонариком и дымовым карандашом/дровным дымом. Поднесите к каждому укупоренному проходу — дым не должен засасываться/выдуваться.
• Проверьте, что все вентиляторы отключены от сети (не только пультом, а автоматом в щите).
• Убедитесь, что конденсатосбросы ПВУ укупорены или имеют водяной шлюз с водой.
• Проверьте, что внутренние анемостаты ПВУ в открытом положении (не зажаты жителями/подрядчиками).
• Сфотографируйте всё заново — это ваша защита при споре о качестве подготовки.

Сценарии «если условия такие — действуйте так»

• Здание сдаётся поэтажно, вентиляция общая (центральный ПВУ на крыше). Для теста этажа укупоривайте каналы на уровне перекрытия этого этажа (в технических камерах или на чердаке). Используйте заглушки на фланцах или монтажную пену с барьером. Остальные этажи оставляют каналы открытыми — давление в них выровняется через общую сеть.
• ПВУ ещё не установлен, на фасаде только втулки/фланцы. Укупоривайте фланцы герметиком или пеною. После монтажа ПВУ — повторный тест не нужен, если фланцы не демонтировались.
• В квартире стоят брейзеры/вентклапаны в окнах, заказчик просит тест «как есть». Это тест в эксплуатационном состоянии. Все приборы включаются в проектном режиме, внешние капюшоны открыты. В протоколе пишите: «Тест в эксплуатационном состоянии, вентиляция включена». Результат n50 будет выше, чем при укупорке.
• Обнаружена неучтённая вентиляция (дыра в стене под старый вентилятор, негерметичный проход газовой трубы). Это не вентиляционный канал, а дефект оболочки. Укупоривайте его при тесте оболочки, но фиксируйте в протоколе как «дефект, требующий устранения до сдачи». Не маскируйте дефекты укупоркой без записи.

Практический итог: что сделать прямо сейчас

Главный принцип: режим теста диктует подготовку вентиляции, а не наоборот. Зафиксируйте режим в ТЗ до приезда бригады. Для теста оболочки — герметично укупорите все наружные проходы вентиляции (оба контура ПВУ одновременно), отключите питание, оставьте внутренние анемостаты открытыми. Используйте специализированные заглушки или монтажную пену с барьером, не бытовой скотч. Сфотографируйте всё. Для теста в эксплуатации — включите вентиляцию в проектном режиме, откройте все клапаны, не укупоривайте наружные проходы.

Следующий шаг: составьте простую таблицу «Проход через оболочку — Тип системы — Действие при тесте оболочки — Действие при тесте эксплуатации» и раздайте её ответственным за подготовку объекта. Это исключит устные недоразумения и повторные замеры.

Статья носит информационный характер и описывает общую инженерную практику подготовки к блоудор-тесту. Конкретные требования могут отличаться в зависимости от применяемого стандарта (ISO 9972, EN 13829, ATTMA TSL1/TSL2, PHI, ГОСТ Р 57408), технического задания заказчика и конструктивных особенностей здания. Окончательный протокол подготовки и режим испытания должны согласовываться с уполномоченным аудитором/органом сертификации перед началом работ.