Хозяйственный суд Киева наложил запрет на эксплуатацию печально известного бизнес-центра на Подоле
Решением хозяйственного суда столицы Украины наложен запрет на введение в эксплуатацию здания жилищно-офисного комплекса «Подол-Престиж», расположенного по адресу: ул. Нижний Вал, №№27-29.
Данный бизнес-центр –13-этажное здание. Оно расположено на Подоле – в исторической части города Киева. С самого начала своего строительства данный объект вызывал протесты со стороны киевлян, которых возмущало бездумное изменение исторического облика столицы. Под давлением общественности были вынуждены обратить свое внимание на эту стройку и городские власти. Тем более что 5 из 13 этажей здания были возведены с нарушением проектной документации. Ведь изначально в 2009 году, когда заказчик строительства ООО «Патели Лизинг» согласовывал разрешительные документы и проектную документацию на возведение жилищно-офисного центра в Департаменте градостроительства и архитектуры, этажность сооружения составляла не более восьми этажей. Однако в 2011 году после проведения повторной экспертизы проектной документации ГП «Укргосэкспертиза» неожиданно произошло изменение проектных решений. В частности, заказчик из-за несовершенства действующего законодательства смог скорректировать проект, который стал предусматривать возведение уже 13-этажного (вместо 8-этажного) здания.
В данный момент застройщик активно пытается продавать помещения в комплексе «Подол-Престиж», хотя и знает, что строительство велось с нарушением нормативных актов, то есть незаконно. Принудить ООО «Патели Лизинг» выполнить демонтаж лишних пяти этажей можно только решением суда. Именно поэтому юристы Департамента градостроительства и архитектуры мэрии города Киева подали иск в столичный хозяйственный суд, чтобы он принял решение о сносе незаконно построенных этажей.
В результате разбирательства суд 09.02.2015 года принял решение, которым запрещается, как регистрировать право собственности на данный объект недвижимости, так и вводить его в эксплуатацию. Таким образом, суд принял предупредительные меры с целью прекращения продажи застройщиком помещений в новостройке. Юристы КГГА надеются, что суд все-таки удовлетворит их иск к застройщику в полном объеме и примет решение о демонтаже лишних этажей здания.
В заключение хочу привести суть высказывания по данному вопросу главного архитектора города Киева Сергея Целовальника. Он предупреждает недобросовестных застройщиков, считающих, что им можно, например, не выполнять требования строительных норм или мэрии, а также игнорировать мнение местных жителей, что им это «выйдет боком». Ведь, как показывает практика, интересы одной компании не могут быть сильнее, чем интересы целого города, поскольку главная задача местных властей – защита прав и интересов жителей города Киева!
В подтверждение своих слов С. Целовальник обратил внимание на «первую ласточку» в процессе борьбы с недобросовестными застройщиками – решение столичного хозяйственного суда.