Правительство сможет предоставлять некоторые льготы компаниям, строящим в Москве «антикризисные» дома

Согласно плану антикризисных мероприятий, разработанному правительством Москвы, строительные компании, занимающиеся возведением на территории столицы России «антикризисного» жилья, смогут получить ряд льгот со стороны городских властей, которых строительный бизнес добивался на протяжении многих лет. Среди прочих послаблений, таким компаниям может быть предоставлено:

• снижение налоговой нагрузки;

• снижение уровня требований к проектам, предъявляемым в соответствии с технологическими и градостроительными нормативами.

Все это даст возможность строительным компаниям существенно сократить расходную часть своего бюджета.

Предполагается, что среди технологических норм, которые могут быть существенно облегчены, будет и инсоляция помещений, то есть норматив, требующий определенной степени естественной освещенности за счет солнца зданий или сооружений и их внутренних помещений. Этот норматив существенно ограничивает возможности девелоперской компании при проведении планировки участка под будущее строительство. Если же требования по данному нормативу будут существенно смягчены, то строительные компании смогут возводить дома в непосредственной близости друг от друга, то есть участки земли будут застраиваться более плотно. Но это пока лишь предположение, которое правительство Москвы может и не принять!

Хотя лобби строительного бизнеса и кричит на каждом углу, что Европа давно уже избавилась от такого пережитка, как нормы инсоляции, и прекрасно себя при этом чувствует. Однако, как утверждают эксперты, это распространено не по всей Европе. Ведь на территории Великой Британии (именно в этой стране впервые появились строительные нормы инсоляции) данный норматив до сих пор считается действующим, где он именуется «законом о праве на солнечный свет».

Кроме снижения требований по инсоляции, может быть рассмотрено и снижение требований по обеспечению новостроек парковочными местами. От такого снижения требований, как считают в столичной мэрии, москвичи могут только выиграть, поскольку нехватка парковочных мест приведет к тому, что многие автолюбители будут пересаживаться на общественный транспорт. Это значит, что будет снижаться плотность транспортного потока на городских улицах и количество вредных выхлопов в атмосферу.

Однако эксперты утверждают, что ослабление требований к определенному количеству парковочных мест у новостроек приведет к еще большим пробкам на дорогах Москвы, которые значительно затруднят движение не только транспорта, но и пешеходов.

В данный же момент столичный градоначальник уже утвердил антикризисный план, предусматривающий мероприятия по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности Москвы на 2015 год. Кстати, в нем есть и такой пункт, предусматривающий распространение действия норм ФЗ-214 не только на жилищно-строительные кооперативы, но и на апартаменты. И это уже выполняется, поскольку мэрия Москвы уже предоставила апартаментам статус жилых помещений.