На Южном Урале большое количество коттеджей и гаражей строятся незаконно
В последнее время частные застройщики на территории Южного Урала все чаще возводят объекты недвижимости на участках земли, которые принадлежат государственному лесному фонду, а это незаконно. Об этом сообщает на своих страницах издание «Российская газета». По результатам проведенного журналистского расследования выяснилось, что только в прошлом году было самовольно захвачено более сотни земельных участков, принадлежащих лесному фонду! Основная причина этого – нехватка свободных земель и невыполнение размежевания уже готовых к продаже земельных участков.
На электронной карте земельного кадастра Челябинской области, где обозначены все земельные участки, поставленные на учет, можно увидеть, как их границы в некоторых местах накладываются на защитную зону лесов, расположенных в непосредственной близости от областного центра. А в некоторых местах и того хуже, поскольку встречаются непосредственно участки леса разбиты на ровные квадраты, что очень похоже на участки, распланированные под строительство коттеджного поселка или гаражного кооператива. То есть, данные участки леса уже готовы к продаже, что идет в разрез с действующим федеральным законодательством, поскольку, как опять же выяснили журналисты «Российской газеты», никаких документов о том, что категория данных участков леса изменена, в государственных органах нет!
Больше всего таких нарушений, естественно, выявлено на землях, расположенных вокруг областного центра, где спрос на свободные участки земли особенно велик. Например, только в двух районах (Красноармейском и Аргаяшском) под незаконное строительство уже выделено свыше тысячи гектаров земли, которая находится в ведении государственного лесного фонда. Также большое количество самозахватов земельных участков выявлено и на территории Сосновского района.
Все эти факты самозахватов известны чиновникам Управления лесами Челябинской области. В частности заместитель начальника данного управления Валерий Нигматуллин, давая интервью журналистам «Российской газеты», заявил, что законная торговля земельными участками поблизости от областного центра – солидное пополнение бюджета региона. Но торговать землями лесного фонда никто не будет! Поэтому все самозахваченные участки рано или поздно будут возвращены государству! При этом он отметил, что суд в этом случае всегда будет на стороне государства, о чем свидетельствуют прецеденты сноса незаконно построенных объектов, построенных на самозахваченных землях, принадлежащих лесному фонду.
А вот сами застройщики жалуются на несогласованность между отдельными государственными органами и на непонятный механизм перевода земельного участка из одной категории в другую. Как они говорят, до недавнего времени на интерактивной карте земель региона, которую используют инженеры земельного кадастра, вообще не были показаны границы лесов. Поэтому и получилась такая неразбериха с выделением участков. Так же считает и еще одна чиновница – Альбина Шафигина, занимающая пост заместителя главы Аргаяшского района, в обязанности которой входит управление имуществом и земельными отношениями в районе. Она утверждает, что все владельцы построек, которые возведены на проблемных участках, не несут за это никакой ответственности, поскольку это вина инженеров кадастра, допустивших неточность при размежевании. Да и последние сделали это непреднамеренно, поскольку прежние технические возможности не позволяли инженерам кадастра сделать это более точно. Так что, не стоит принимать таких радикальных решений, как снос всех построек, которые оказались возведенными на землях лесного фонда.
Кто из двух чиновников окажется прав, покажет время!