Скоро в России можно будет абсолютно безопасно участвовать в долевом строительстве

Как известно, покупая новую квартиру, каждый стремится заплатить за нее, как можно меньше. Одним из способов купить квартиру по цене, которая будет ниже стандартной, является участие в долевом строительстве дома. То есть, каждый потенциальный владелец жилья в строящемся доме вносит на счет застройщика определенную сумму, оговоренную в контракте, и ждет сдачи дома в эксплуатацию, чтобы заехать в собственное жилье. Никто не спорит, что это выгодно. Но так же никто не поспорит, что это и очень рискованно, поскольку, если застройщик недобросовестный, то может произойти несколько вариантов негативного развития событий, например:

• кто-то из руководства компании просто забирает все деньги дольщиков и уезжает с ними заграницу;
• одни и те же квартиры в доме могут быть проданы застройщиком многократно;
• из-за инфляции денег на окончание строительства не хватает, дом превращается в «долгострой», а затем компания становится «банкротом» и все дольщики остаются без жилья и без денег.

И это я перечислил только самые распространенные варианты. При этом неважно, в какой стране вы живете, поскольку мошенники действуют всегда и везде по одним и тем же схемам. Но ведь можно же что-то предпринять, чтобы обезопасить дольщиков?

Именно этим вопросом озадачились власти в Российской Федерации, и решили, не откладывая в долгий ящик, создать санатор в области строительства недвижимости. При удачном раскладе такой санатор, который станет одним из структурных элементов «Института развития», создаваемого в России на базе двух структур – Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства, будет создан в ближайшие два–три месяца.

Инициатором создания санатора выступила группа депутатов Государственной Думы РФ, предложившая создать специальный Фонд, наполняемый за счет внесения в него застройщиками определенной суммы, которая будет исполнять роль страховки для дольщиков строительства на случай, если застройщик окажется недобросовестным.

Помимо этого, санатор сможет не только проводить аудиторские проверки строительных компаний, работающих по принципу долевого участия в возведении объекта недвижимости, но и вмешиваться в дела о банкротстве таких компаний, а если это необходимо, то и брать на себя обязательства застройщиков перед дольщиками, для чего проблемные объекты будут отчуждаться.

Таким образом, данный санатор станет тем спасательным кругом для дольщиков России, которые оказались на «тонущем корабле» по вине нерадивого застройщика. Поэтому можно будет смело строить свое жилье на принципах долевого участия.

По-моему – отличная идея. Лишь бы все это работало так, как оно задумано, а не по принципу: хотели, как лучше, а получилось, как всегда!