Отныне в столичных новостройках все первые этажи будут нежилыми
Во время интервью, проводимого Агентством городских новостей «Москва» с заместителем столичного градоначальника по вопросам градостроительной политики и строительства Маратом Хуснуллиным, чиновник заявил, что мэрия приняла решение, больше не размещать жилые квартиры на первых этажах домов. Это касается абсолютно всех новостроящихся объектов жилой недвижимости, финансируемых как из городского бюджета, так и за счет частных инвесторов.
Во всех новостройках, даже панельного типа, первые этажи теперь будут иметь свободную планировку, а остальные – планировку типового жилья. Данные изменения были приняты практически одновременно с запретом на строительство панельных домов старых серий, вступающим в силу с 01.01.2016 года. К началу следующего года все домостроительные комбинаты, производящие элементы панельных домов, должны произвести модернизацию своего оборудования и изменить технологический процесс с целью перехода на выпуск элементов панельных домов новых серий, которые будут более комфортабельными.
Напомню, что еще в конце весны текущего года столичный градоначальник С. Собянин завизировал новые требования к архитектурным решениям, используемым в Москве при возведении многоэтажных жилых домов типовых серий, полный цикл строительства которых (от проектной документации до возведения дома) финансируется из столичного бюджета. Например, теперь, чтобы не только обеспечить жителям домов наиболее комфортные условия существования, но и сделать более привлекательным внешний вид кварталов жилых домов от застройщика требуется:
- варьировать этажность зданий в пределах от 6 до 17 этажей;
- применять гибкие планировочные решения;
- делать фасады домов не однотипными, а разнообразными;
- уже на этапе строительства дома обеспечивать будущих жильцов типовыми конструктивными элементами для установки в них кондиционеров;
- обустроить общественное пространство на первом этаже здания.
Поможет ли это улучшить внешний вид домов в Москве и, как данное нововведение отразится на жизни горожан, покажет время.