На территории одного из районов Лондона испытали новую технологию возведения социального жилья

Первопроходцем в области постройки быстровозводимого жилья эконом-класса стал Митчем – район в юго-западной части Большого Лондона. На его территории муниципальные власти впервые построили целый комплекс социального жилья, состоящий из быстровозводимых сборных ячеек.

Началось все с того, что архитекторы из Бюро Ричарда Роджерса решили помочь британской молодежи, как семейным парам, так и холостякам, не имеющим достаточных финансовых средств для приобретения собственного жилья. В результате их работы на свет появился конструктор-жилье, который, по-мнению экспертов рынка недвижимости, поможет решить жилищную проблему не только многих малоимущих людей в Великобритании, но и в других странах.

Реализацию данного проекта в рамках программы благотворительной организации YMCA взял на себя муниципалитет Митчема, выделивший участок земли на территории Большого Лондона. Строители возвели жилой комплекс, который получил наименование Y:Cub. Он состоит из 36 сборных модулей, представляющих собой отдельную жилую площадь. Эту «квартиру» может арендовать любой желающий. При этом аренда такого модуля обойдется всего лишь в 65% от средней ставки аренды обычного жилья, которая действует на рынке.

Добиться рекордно низкой платы за жилье стало возможно, благодаря снижению себестоимости и сроков строительства жилья эконом-класса. Например, один модуль, представляющий собой отдельную «квартиру», на заводе изготавливают всего лишь за семь дней! Кроме того, для постройки одной ячейки требуется затратить всего лишь около 50000 евро. При этом в данную сумму входит и стоимость работ по доставке модуля к месту его установки и по его непосредственному монтажу в жилом комплексе. Кстати, и на все эти операции строителям потребуется всего лишь неделя. Таким образом, от момента начала постройки такого жилья и до момента его готовности к эксплуатации проходит всего лишь две недели!

Столь сжатые сроки изготовления сборных модулей позволили создать в Митчиме целый жилой комплекс, состоящий из них, менее чем за полгода.

Первый жилой комплекс такого сборного типа состоит из трех крупных блоков, которые соединяются друг с другом посредством деревянных галерей. Арендаторы ячеек, расположенных на первых этажах блоков, имеют собственный вход в модуль и могут себе позволить развести небольшой палисадник. Таким образом, они смогут ощутить себя владельцами «особняка». Однако и у остальных жителей сборного комплекса, живущих на верхних этажах блоков, имеется возможность разбить небольшой палисадник или огород на участке земли, расположенном в общем внутреннем дворе.

Для справки: Разработанный британскими архитекторами жилой модуль, состоит из деревянного каркаса, обшитого металлическими панелями. При этом на заводе он заполняется всем необходимым для проживания людей:

• внутренней отделкой стен, потолка и пола;
• встроенной мебелью, санитарной и бытовой техникой.

Например, жилой модуль, рассчитанный для проживания в нем одного человека, имеет площадь 26 метров квадратных, на которых умещаются: проходная гостиная с небольшим кухонным уголком, спальня и совмещенный санитарный узел.