На российский строительный рынок будут допускаться только финансово благополучные компании

В правительстве РФ заявили, что компании, у которых имеются финансовые проблемы, не будут допускаться на строительный рынок страны. С этой целью правительство инициирует в Государственной Думе внесение поправок в действующий Закон №214-ФЗ «О долевом строительстве», положения которого регулируют долевое участие в строительстве на территории Российской Федерации.

В частности профильным министерством подготовлены поправки к данному закону, которые существенно повышают требования, предъявляемые к компаниям-застройщикам. Если их одобрит парламент, то измененный Закон может вступить в силу уже с первого января следующего года. То есть, с этой даты разрешение на строительство будет выдаваться лишь тем компаниям, у которых доля собственных средств из общего объема, необходимого для возведения объекта, составляет не менее 5%. Этот 5%-й порог будет рассчитываться из суммы, полученной в результате умножения общей квадратуры возводимого строительного объекта на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра. Однако если у застройщика нет такой суммы собственных средств, то получить разрешение на строительство можно будет все равно, но лишь в том случае, если общая сумма средств застройщика и всех юрлиц, выступивших в качестве поручителей этой компании, составит не менее 1000000000 рублей.

Кроме того, изменения в действующий закон заставят все строительные компании быть более прозрачными, поскольку застройщики с 01.01.2016 года будут обязаны:

• публиковать в интернете информацию о бенефициарах;
• размещать в открытом доступе для всех желающих копии таких документов, как аудиторские заключения, разрешительные документы и проектная документация объекта.

Все эти поправки к действующему нормативному акту в области долевого строительства будут служить главной цели – оградить дольщиков от вложения своих средств в строительство объектов, возведением которых занимаются компании с неустойчивым финансовым положением. Ведь очень часто такие застройщики становятся банкротами, что ведет к потере денег пайщиками.

В результате, как считают в Министерстве строительства РФ, на рынке останутся только крупные и надежные, с точки зрения финансовой устойчивости, игроки.