Московское правительство намерено строить только подземные парковки

Чиновники в столичной мэрии и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в частности, уверены, что все новые парковки необходимо строить под землей, располагая их под городскими площадями и улицами. Поэтому размещение парковочных мест в цокольных этажах зданий больше производиться не будет, поскольку это не приносит ощутимого эффекта, который бы позволил бы существенно разгрузить проезжие части дорог от припаркованных на них автомобилей. Кроме того, как утверждает С. Кузнецов, опорные элементы любого здания делают малоудобной подземную парковку, расположенную в цокольном этаже. Информация такого характера размещена на страничке РИА «Новости».

Там же сообщается, что это решение было принято во исполнение поручения заместителя столичного градоначальника по вопросам строительства и градостроительной политики М. Хуснуллина, рассмотреть возможность создания парковочных мест в цокольных или первых этажах жилых зданий.

Ведь помимо низкой эффективности, размещение парковок в цокольных или первых этажах жилых домов полностью противоречит и нормативным санитарным нормам, которые запрещают помещать подобные сооружения непосредственно под жилыми этажами. Поэтому, если застройщик планирует поместить подземную парковку в цокольном этаже многоквартирного дома, то следующий этаж, расположенный над парковкой, не должен заселяться. На нем могут располагаться лишь технические помещения, а это значительно удорожает стоимость возведения жилой недвижимости. На такие непредвиденные расходы, особенно когда потребность в техэтаже полностью отсутствует, добровольно не пойдет ни один застройщик. То есть, он будет вынужден либо отказаться от обустройства подземной парковки (а это может стать большим минусом при выборе покупателем жилья), либо идти на нарушение нормативных норм, построив парковку в цокольном этаже дома без обустройства технического этажа.

Поэтому решено создавать новые парковочные места под площадями и улицами Москвы, что гораздо более эффективно и не нарушает нормативных требований. Во исполнение решения столичного правительства будут внесены соответствующие изменения в проекты планировок мест, позволяющих создать подземную парковку такого типа. Например, уже внесены необходимые изменения в проект планировки Коммунарки.